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2016年6月22日 (水)

Los Angeles is suing an apartment owner for allegedly evicting tenants to rent units on Airbnb

Alison Griswold 2016/06/22 02:46:45
A land of expensive housing.

One of Airbnb’s worst nightmares is playing out in Los Angeles.

City attorney Mike Feuer has filed criminal charges against Carol Jean Alsman, a local property owner, for allegedly forcing out tenants in rent-controlled units and then listing the units for rent on Airbnb.

Alsman applied to remove her four-unit property from the rental market under the Ellis Act, a California state law that allows landlords to evict tenants to “go out of business.” The city attorney’s office claims that Alsman “complied with all regulations to have tenants compensated and relocated,” but then “allegedly began renting those units shortly thereafter through Airbnb and failed to allow former tenants an opportunity to re-rent.” State law requires landlords to notify tenants if they intend to re-rent their units within five years.

Alsman’s former tenants filed suit against her and Airbnb in December.

“While we don’t comment on pending cases, we strongly oppose real estate speculators who illegally evict tenants and abuse platforms like ours in search of a quick buck,” Airbnb says in a statement.

都市弁護士のオフィスは、申し立てによると違法なホテルとしてそれらの建物を使うための3人の他のロサンゼルス不動産所有者について文民の不満を申し立てて、レギュレーター that からの注文にもかかわらず、それらは、そうすることを止める。カールランバート〈ベニススイートのオーナー〉は、申し立てによると、「操作されて、ベニスの32ユニットアパートが、それ自身のウェブサイトおよび規則的なホテルアメニティを完備しているホテルとして広告される。」を持っている。

Airbnbが多くの都市の引火点になったけれども、特に aに直面しているロサンゼルスのような場所 入手可能な住宅の厳しい不足 .去年の3月にa リポート (pdf) カリフォルニア立法府アナリストのオフィスから、490,000ドルで平均的な毎月の使用料を1,390ドルのロサンジェルスおよび平均的な家庭価格に入れた。両方のそれらの量は国の平均の上にあった。それは全国的な平均を次々超えていた。同じリポートは、カリフォルニアで、および米国を横切って、使われた収入ロサンジェルス居住者の中間の株が、かなりより多く 他の主要な都市より, であると気付いた。

(立法上のアナリストのオフィス)

「入手可能な住宅の深い不足を持つ都市では、ホテルを運営するために賃貸のユニットを不法に変換することが停止するようになった」と、フォイヤーはステートメントにおいて言った。「私のオフィスは、安定家賃の装置を市場に保持し、オーナーを、法律に従わないことについて責任があるように保つために介在し続ける。」

Airbnbは、その間都市の友人として、敵というよりも自身を置こうとした。会社は、話すこと について どのように そのプラットフォーム 「旅行を民主化する」 が好きで、作成する 「中間所得層なので典型的である」アメリカ人のための「経済の機会」 。2015年11月に、Airbnbはa “を導入した コミュニティコンパクト 「私達のコミュニティが重要な存在を持っている都市によって働く。」のための、「それは概説した」コア原則"。

Airbnbは、「請求書を支払い、彼ら自身の家に滞在しようとしている中流の人々である。」というそのロサンジェルスホストの「大部分」と言う。2015年 都市の典型的なAirbnbホスト に 得られた7,000ドル プラットフォームを経て徴収された使用料からと、会社は言う。

申し立てによるとAirbnbのそれらの不動産のオフにより大きい利益を得るためにテナントを立ち退かせている家主は、その物語とよく混ざらない。

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